Å kjøpe bolig i Marbella er enkelt. Å ta den riktige beslutningen er vanskeligere.

Vanlige spørsmål om å kjøpe bolig i Marbella.

Trenger jeg advokat for å kjøpe bolig i Marbella?

Ja. En uavhengig advokat som kun representerer deg er standard. Advokaten sjekker hjemmel, bekrefter at det ikke følger gjeld eller reguleringsproblemer med boligen, og håndterer kontraktene. Advokaten bør være uavhengig av megler og selger.

Hva er de reelle kostnadene utover prisen?

Regn med omtrent ti til tolv prosent over kjøpesummen på en bruktbolig. Det dekker overføringsavgift, notarius- og tinglysningsgebyrer, og advokat. Nybygg bruker moms og dokumentavgift i stedet for overføringsavgift. Løpende eierskap kommer i tillegg med eiendomsskatt, fellesutgifter og strøm.

Hvilke områder passer for familier, investorer eller ferie?

Familier ser ofte på San Pedro og Nueva Andalucía for skoler og gangavstand. Investorer vurderer leieetterspmørsel og pris per kvadratmeter. Feriekjøpere prioriterer nærhet til strand og fasiliteter. Områdeguidene våre sammenligner hvert område på det som betyr noe for din bruk.

Kan jeg kjøpe i Marbella som ikke-bosatt eller utlending?

Ja. Det er ingen begrensninger på at utlendinger kjøper bolig i Spania. Du trenger et spansk skattenummer, kalt NIE, og en spansk bankkonto. Begge er enkle å ordne, og advokaten din kan veilede prosessen.

Hvor lang tid tar kjøpsprosessen?

Fra akseptert bud til overtakelse hos notarius tar vanligvis seks til ti uker. En reservasjon holder boligen mens advokaten gjør sine sjekker. En privat kontrakt med depositum følger, og deretter signeres det endelige skjøtet hos notarius.

Jobber dere for kjøperen eller selgeren?

For kjøperen. Vi er en rådgiver på kjøpers side, så vår eneste interesse er å finne riktig bolig for deg og beskytte din posisjon. Vi får ikke betalt for å selge en bestemt bolig.